GESTIONE APPARTAMENTI PER  TURISTI

Ci occupiamo da Piu di 10 anni di gestione di appartamenti per turisti.  Abbiamo iniziato in 2 per mettere a reddito in modo sicuro una nostra proprietà ed oggi siamo un team affiatato ed esperto nel preparare e gestire appartamenti nel mondo delle locazioni brevi.

Che si tratti di avviare ex novo o di ottimizzare la gestione di una qualsivoglia struttura ricettiva extralberghiera affidati a noi per la gestione della tua proprietà.

Ci occuperemo di ogni aspetto, dalle pratiche burocratiche alla gestione degli ospiti  e otterrai un riscontro economico maggiore rispetto al fai da te non professionale.

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AFFITTI BREVI: PERCHÉ PREFERIRLI

“Affittare la casa per brevi periodi è la soluzione migliore per mettere a reddito un appartamento”


Si guadagna davvero con il business degli affitti brevi? Quale può essere il suo vero potenziale?

Prima di tutto che cosa è un affitto breve?

Semplice: un affitto breve è una locazione a breve termine che solitamente dura da pochi giorni ad un massimo di ventinove.

Questo tipo di alloggio è sempre più popolare soprattutto fra i turisti, viaggiatori d’affari e tutti coloro che preferiscono soggiornare in un ambiente più intimo rispetto agli alberghi tradizionali.

Sfrutta le potenzialità di una seconda casa per trasformarlo in un B&B, una guest house, una casa vacanze, una country house o un’abitazione per affitti brevi.

Perché dovresti considerare questa opportunità come un business?

I motivi sono innumerevoli…

  • MAGGIOR REDDITIVITÀ:  gli affitti brevi hanno un enorme potenzialità di guadagno e si ottengono rendite più elevate rispetto agli affitti tradizionali a lungo termine.


  • NESSUN RISCHIO DI INSOLVENZA DA PARTE DEGLI INQUILINI: bassissimo rischio imprenditoriale in quanto il rischio di insolvenza da parte dell’affittuario è enormemente più basso rispetto agli affitti tradizionali. Un esempio  è quanto accaduto nel periodo post pandemia dove molti proprietari di case affiatate a lungo termine si sono ritrovati con il canone non pagato e la casa occupata dagli affittuari.


  • APPARTAMENTO SEMPRE IN PERFETTO STATO


  • DISPONIBILITÀ DELL’APPARTAMENTO IN QUALSIASI MOMENTI: con gli affitti brevi hai il controllo completo sulla tua proprietà sempre. Puoi decidere quando affittare, a chi affittare e per quanto tempo.


  • FORTE DOMANDA: l’Italia è una delle destinazioni turistiche più richieste al mondo. Nel nostro paese ogni anno arrivano milioni di visitatori alla ricerca di esperienze uniche. Sfruttando questa domanda in continua crescita puoi ottenere un flusso costante di prenotazioni e occupazione del tuo appartamento.



Per tutti questi motivi  rivolgersi ad un PROPERTY MANAGER a cui affidare la gestione professionale della proprietà sotto ogni aspetto, dalle pratiche burocratiche alla gestione degli ospiti, rimane l'alternative migliore per il proprietario di casa che vuole guadagnare  il  massimo e  in sicurezza  da una seconda proprietà immobiliare.


I nostri servizi

 

 Preliminarmente ci occupiamo di tutto ciò che serve per l’avvio dell’attività:

 

Analisi di fattibilità sull’immobile con verifica dei requisiti necessari
Adempimento delle pratiche burocratiche.
Preparazione dell’appartamento e servizio fotografico professionale 
Pubblicazione dell’annuncio sulle principali piattaforme online


A questo punto potrete scegliere tra 2 tipi di gestione:


POPOLARE

GESTIONE ONLINE




  • Gestione prenotazioni (dalle varie OTA)


  • Ottimizzazione tariffe (revenue management)


  • Comunicazioni con gli ospiti


  • Gestione comunicazioni alla questura (alloggiati web)


  • Comunicazioni tassa di soggiorno

GESTIONE COMPLETA

  • TUTTI I SERVIZI DELLA  GESTIONE ON LINE


  • Check-in/checkout


  • Gestione pulizie e biancheria


  • Interventi di manutenzione


  • Gestione emergenze


  • Assistenza 24h


Case  di lusso


Negli ultimi anni il settore del lusso cresce stabilmente a doppia cifra e i turisti, soprattutto stranieri , disposti a spendere cifre elevate per alloggiare in una bella casa o un bell’appartamento in Italia sono sempre di più.


Per questo ed altri motivi un immobile “di lusso” è il più adatto per essere utilizzato come casa vacanze.


Oltretutto, la maggior redditività, consente di fornire dei servizi di alto livello che faranno sentire coccolati e soddisfatti gli ospiti consentendo di avere ottimi punteggi sui giudizi. 



DICONO  DI NOI

"Abbiamo alloggiato 3 giorni in questa casa e tutto era perfetto. L'alloggio è ben posizionato, ci si muove a piedi. Un buon bar per la colazione a 2 passi, e linee di autobus e tram..."

Jane Faber, New York

"Ottima posizione e il proprietario ha sempre risposto rapidamente! check-in facile, bello che l'appartamento fosse al primo piano e abbia tutto il necessario per un meraviglioso soggiorno a Roma!".

John Smith, Jersey City

"Il servizio è semplice da usare e i risultati sono sempre di ottima qualità. È la migliore azienda con la quale io abbia mai lavorato". 

Madelaine Taylor, Parigi

"La prima volta che mi sono rivolto a questa azienda, ne sono rimasto stregato, specie per gli straordinari risultati e per la semplicità del servizio. Non tornerò più da nessun'altra azienda".

Sheila Marks, Houston

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